شرایط خصوصی پیمان

• شرایط خصوصی پیمان چیست؟

مطابق با بند 4 ماده 1 دفترچه شرایط عمومی و خصوصی پیمان‌ها، شرایط خصوصی پیمان، آن دسته از شرایطی است که با توجه به ماهیت و وضعیت پیمان، به منظور تکمیل شرایط عمومی پیمان تنظیم شده باشد. این شرایط برای توضیح و تکمیل مواد شرایط عمومی پیمان و تعیین تکلیف برخی از موارد آن است.

نتیجه‌گیری و تفسیر مفاد شرایط خصوصی پیمان، بدون در نظر گرفتن مفاد ماده مربوطه در شرایط عمومی بی‌اعتبار است. در واقع شرایط خصوصی به معنای این نیست که کارفرما و پیمانکار می‌توانند هر توافقی را در قرارداد ذکر نمایند، این شرایط باید به گونه‌ای تنظیم شوند که مفاد شرایط عمومی در آن نقض نشده باشد. در نتیجه، مصوبات سازمان برنامه و بودجه که در شرایط عمومی ذکر شده است، بر پیمان حاکم خواهد بود.

• تفاوت شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان

شرایط عمومی در تمامی قراردادهای پیمانکاری یکسان و غیرقابل تغییر است و اصول و مقررات حاکم بر پیمان در شرایط عمومی ذکر شده است. اما شرایط خصوصی با توجه به موضوع قرارداد در پیمان‌های مختلف، متفاوت است و مفادی که در آن ذکر می‌شود بر اساس توافق طرفین است. اما نکته اینجاست که این توافقات مطابق با مفاد شرایط عمومی است و نقض‌کننده آن نیست.

در صورتی که کارفرما یکی از ارگان‌ها و یا دستگاه‌های دولتی باشد، مفاد شرایط خصوصی از قبل در قرارداد پیمان درج شده و دارای جاهای تعیین شده و خالی است که در حین عقد قرارداد پر می‌شود و این مورد نیز غیرقابل تغییر است.

• محتوای شرایط خصوصی پیمان

عموما در قراردادهای پیمانکاری، شرایط خصوصی پیمان در خصوص موارد زیر است:

• نحوه و شرایط پیش پرداخت و مالیات
• مابه التفاوت و تعدیل آحاد بهای مصالح حین اجرای پیمان
• رعایت مشخصات فنی
• ارائه نقشه و تنظیمات آن
• تامین نیروی انسانی و بیمه کار و کارمندان
• تامین مصالح و لوازم و لیست ماشین آلات و تجهیز کارگاه
• تامین آب، برق، گاز و سوخت
• زمان‌بندی تفصیلی پروژه
• دستور کار و صورتجلسه‌ها، بخشنامه‌ها و مقررات
• برنامه کار و گزارشات
• تسهیلات ایستگاه نظارت
• حل اختلاف
• ضمانت انجام تعهدات و رعایت مقررات

بر این اساس آن دسته از مفاد شرایط عمومی که در شرایط خصوصی پیمان بحث خواهد شد، به قرار زیر خواهد بود:

• ماده 17: تعداد و مدت زمان بکارگیری کارشناس خارجی با تخصص‌هایی که در این بند ذکر شده است.
• ماده 18: مهلت زمان ارائه برنامه اجرای کار پیمان
• ماده 20: تعهدات کارفرما در خصوص تسهیلات تجهیز کردن کارگاه (آب، برق، گاز و سوخت)، مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات مورد نیاز و تعهدات پیمانکار در خصوص تامین دفتر کارگاه، مسکن و غذای کارکنان، کارگران و مهندسین، موضوع و حوادثی که شامل بیمه می‌شود .
• ماده 21: تعهدات پیمانکار در خصوص پرداخت هزینه نگهداری راه انحرافی
• ماده 22: تعهدات کارفرما در زمینه‌ی تعداد نقشه‌ها و مشخصات فنی و تعهدات پیمانکار در مورد تعداد نقشه و مشخصات راه‌اندازی، تعمیر و نگهداری پروژه
• ماده 24: موارد انتخاب پیمانکاران جزء از طرف پیمانکار
• ماده 28: تامین زمین برای تجهیز کارگاه پروژه توسط پیمانکار
• ماده 29: نرخ تعدیل موضوع اجرای پیمان
• ماده 32: لیست آزمایشاتی که هزینه‌های آن بر عهده پیمانکار است
• ماده 35: شرایط پرداخت وجه سپرده ضمانت حسن اجرای کار پیمان توسط پیمانکار
• ماده 38: مبلغ و شرایط پرداخت ارزی به متخصصان خارجی و لیست ماشین آلات، مصالح و تجهیزاتی که توسط ارز تامین می‌شوند.
• ماده 47: ماشین‌آلاتی که در صورت فسخ پیمان، کارفرما اجاره می‌کند.
• ماده 49: شرایط و نحوه پرداخت هزینه های بالاسری پیمانکار در زمان تعلیق اجرای عملیات.
• ماده 50: شرایط پرداخت و نحوه تعیین هزینه تسریع در کار توسط کارفرما در شرایط خاتمه پروژه پیش از موعد و شرایط پرداخت خسارت توسط پیمانکار در شرایط تاخیر در انجام پروژه